Hypotéka je jistý druh úvěru, jehož získání a splacení je jištěno zástavním právem k nemovitosti. Může se jednat i o rozestavěnou nemovitost. Ode dne, kdy došlo k zástavnímu právu k nemovitosti se jedná o hypoteční úvěr. Důležité je, že se musí jednat o nemovitost, která je zásadně na území České republiky.
Hypotéku lze použít na…
Nejčastějším a především hlavním důvodem je, že si lze prostřednictvím hypotéky pořídit vlastní bydlení. Hypotéku si tak lze vzít a čerpat finanční obnos na nákup nemovitosti či pozemku, stejně tak v případě výstavby, rekonstrukce, inovace či opravy nemovitosti. Reálné je také splacení úvěru či půjčky použité na investici do nemovitosti.
Zástava k nemovitosti
Zde se jedná o stavební pozemek či nemovitost nacházející se na území ČR. Jedná se jak o možnost nemovitosti, která slouží k bydlení, jako je například rodinný domek nebo bytová jednotka. Stejně se tak může jednat o nemovitost sloužící pouze za účelem relaxace, tj. chata apod. Dále může být v tomto případě i bytový dům.
Důležité faktory aneb co je prioritní
Mezi hlavní parametry náleží výše úrokové sazby, neboť tak máte ukazující číslici neboli výši konečného stavu, tím tak vidíte, o kolik ve finále přeplatíte. Je logické, že čím déle splácíte úvěr, tj. máte rozvrženy splátky na delší časový interval, tím více přeplácíte. Rovněž je velmi zásadní se předem informovat ohledně možnosti předčasného splacení a potenciální platby poplatků vztahující se k této záležitosti. Informujte se, jak je to v případě sankcí při neschopnosti splácení hypotéky. Smlouvu si vždy před podpisem důkladně pročtěte. Nikdy nepodepisujte dříve či pokud vám není vše zcela jasné a srozumitelné.
Americká hypotéka – trend či reálná spása?
Tento typ hypotéky se těší značné popularitě a oblíbenosti. Americkou hypotéku lze získat od bankovní i nebankovní instituce. Veškeré nabídky se samozřejmě liší, neboť se vše odvíjí od konkrétní společnosti.
Zásadní rozdíl mezi americkou hypotékou a hypotečním úvěrem je ten, že v případě americké hypotéky lze peníze čerpat na cokoli. Není třeba prokazovat a dokládat vynaložené výdaje. Tímto si tak můžete pořídit, co právě potřebujete.
Výše americké hypotéky je nižší než účelový spotřebitelský úvěr. Nicméně jedná se o bankovní sektor, kdy je vše však v delším časovém schvalovacím intervalu. Pokud však potřebujete peníze dříve a na cokoli, chtějte jistotu v podobě nebankovní hypotéky