Aridareal » 31.8.2021

Daily Archives: 31.8.2021

Úvěr aneb který a proč?

Hypotéka je jistý druh úvěru, jehož získání a splacení je jištěno zástavním právem k nemovitosti. Může se jednat i o rozestavěnou nemovitost. Ode dne, kdy došlo k zástavnímu právu k nemovitosti se jedná o hypoteční úvěr. Důležité je, že se musí jednat o nemovitost, která je zásadně na území České republiky.

 předání klíčů
Hypotéku lze použít na…

 

Nejčastějším a především hlavním důvodem je, že si lze prostřednictvím hypotéky pořídit vlastní bydlení. Hypotéku si tak lze vzít a čerpat finanční obnos na nákup nemovitosti či pozemku, stejně tak v případě výstavby, rekonstrukce, inovace či opravy nemovitosti. Reálné je také splacení úvěru či půjčky použité na investici do nemovitosti.

 
Zástava k nemovitosti

 

Zde se jedná o stavební pozemek či nemovitost nacházející se na území ČR. Jedná se jak o možnost nemovitosti, která slouží k bydlení, jako je například rodinný domek nebo bytová jednotka. Stejně se tak může jednat o nemovitost sloužící pouze za účelem relaxace, tj. chata apod. Dále může být v tomto případě i bytový dům.

 klíče na ruce
Důležité faktory aneb co je prioritní

 

Mezi hlavní parametry náleží výše úrokové sazby, neboť tak máte ukazující číslici neboli výši konečného stavu, tím tak vidíte, o kolik ve finále přeplatíte. Je logické, že čím déle splácíte úvěr, tj. máte rozvrženy splátky na delší časový interval, tím více přeplácíte. Rovněž je velmi zásadní se předem informovat ohledně možnosti předčasného splacení a potenciální platby poplatků vztahující se k této záležitosti. Informujte se, jak je to v případě sankcí při neschopnosti splácení hypotéky. Smlouvu si vždy před podpisem důkladně pročtěte. Nikdy nepodepisujte dříve či pokud vám není vše zcela jasné a srozumitelné.

 
Americká hypotéka – trend či reálná spása?

 

Tento typ hypotéky se těší značné popularitě a oblíbenosti. Americkou hypotéku lze získat od bankovní i nebankovní instituce. Veškeré nabídky se samozřejmě liší, neboť se vše odvíjí od konkrétní společnosti.

 

Zásadní rozdíl mezi americkou hypotékou a hypotečním úvěrem je ten, že v případě americké hypotéky lze peníze čerpat na cokoli. Není třeba prokazovat a dokládat vynaložené výdaje. Tímto si tak můžete pořídit, co právě potřebujete.

 

Výše americké hypotéky je nižší než účelový spotřebitelský úvěr. Nicméně jedná se o bankovní sektor, kdy je vše však v delším časovém schvalovacím intervalu. Pokud však potřebujete peníze dříve a na cokoli, chtějte jistotu v podobě nebankovní hypotéky
 

 

Published by:

Dávejte si při tvorbě reklamy pozor na tzv. upíří efekt

Je naprostou samozřejmostí, že také reklama je spojena s emocemi stejně jako celý lidský život. Aby tak byla reklama účinnější a zajímavější pro lidi, využívají se k tomu právě emoce. S jejich pomocí se firma snaží působit na city člověka a přesvědčit ho tak k nákupu. Dávejte si však pozor. Příliš mnoho emocí spíše škodí. Projeví se pak tzv. upíří efekt. Co to vlastně znamená?
Znamená to, že si lidé zapamatují reklamu především kvůli humoru či sexuální tematice, bohužel si však přípravek nespojí se značkou či produktem, který reklama propaguje.
změna emocí

Jaké druhy emocí se v reklamě mohou projevovat?

·         Humor – nejčastěji využívaný, přitahuje pozornost, vtip, originalita, nápaditost.
·         Erotika – rozptyluje pozornost od značky, je účinná pouze tehdy, má-li spojitost s výrobky.
·         Vřelost – příjemné pocity jako láska, přátelství, útulnost. Podporuje pozitivní postoj k reklamě, reagují na ně spíše ženy a empatičtí lidé.
·         Strach – upozorňuje na rizika, která může zákazník snížit tím, že si zakoupí výrobek (např. kampaň na očkování proti klíšťové encefalitidě). Typická rizika vzbuzující strach – fyzické, společenské, časové, riziko snížení výkonnosti, finanční riziko, riziko ztráty určité příležitosti.
·         Hudba – snaha zvýšit pozornost, vyvolat příjemnou náladu, pocit uvolnění. Někdy velká spojitost mezi hudbou a reklamou.
·         Drama – spoléhá na emoce, málo na logiku, vtahuje diváka do děje, musí mít vyprávění, zápletku a postavy.
·         Barvy – přitahují pozornost, slouží k identifikaci, vyvolávají emoce, umožňují snadnější vnímání, každá barva je spojována s něčím jiným.
V reklamě se objevuje většinou někdo, kdo potenciálním zákazníkům produkt nabízí nebo doporučuje. Je to tedy osoba podporující tvrzení ve prospěch zadavatele reklamy. Většinou je pak produkt s touto osobností nebo s tímto doporučovatelem spojován.
ručník na hlavě
O koho se konkrétně může jednat?
·         Odborníci (mají dostatek zkušeností k hodnocení produktu),
·         Slavné osobnosti (známé díky publicitě),
·         Tzv. Voice-over (vypůjčení známého hlasu),
·         Laičtí doporučovatelé (neznámí lidé, kteří v reklamách vystupují),
·         Animované reklamní postavičky,
·         Zvířata.

Published by:

Aby psaní blogu nebylo utrpením

Psát blogy je in, možná ho teď mají všichni kolem vás. Vy určitě máte potřebu také dokázat, že něco prožíváte. Není to ale jen tlak okolí? Toužíte opravdu právě psát? Co, když se vám před každou slohovkou ve škole orosilo čelo? Mohlo to být jen kvůli pro vás nezajímavým zadáním, ale také je možné, že psaní, ač o příjemných zážitcích, pro vás bude stejným utrpením. Pokud ne
Jste spíš vizuální typ, kterému stačí fotky? V tom případě si vystačíte s facebookovými galeriemi či Instagramem. K fotkám můžete přidat krátký komentář nebo nějaký oduševnělý citát.
mnoho sociálních medií
Také můžete stříhat videa, nahrávat vlogy. Stále více lidí má problém se soustředit na text, naopak audiovizuální tvorba je na vzestupu.
Pro více originality můžete se místo písma vyjádřit obrazem – malbou, kresbou. Pokud máte trochu nadání, radost z tvorby a uznání se rychle dostaví.
Pokud vás touha věnovat se prachobyčejnému staromódnímu psaní nepřešla, je třeba držet se několika pravidel, která vám je usnadní.
1. Pište čerstvé zážitky
Není nutné článek psát ve dvě v noci po návratu ze skvělého koncertu, ale po měsíci už emoce vychladnou a vy je nebudete schopni plnohodnotně předat, do psaní se budete muset nutit.
2. Buďte upřímní, na nic si nehrajte
Blog, který je psaný pro komerční účely rozezná dnes každý, nejen marketingový expert. Pište pro sebe, pro své potěšení, ne pro zalíbení se ostatním.
3. Méně znamená více
Jak v designu, tak i v délce textu. Stručnost je čtivější a vždy je lépe, když si čtenáři pomyslí: „Ach, škoda, že to bylo tak krátké,“ nežli „kdy už ten článek konečně skončí!“
psaní na papír
4. Vyberte si vhodně doménu
Ať využijete Blog.cz, Webnode, či zahraniční Blogspot, WordPress, případně blogy přivázané ke zpravodajským webům, myslete na svůj komfort. Pokud se vám v rozhraní bude špatně orientovat, psaní bude probíhat s nechutí.
Nezapomínejte ale hlavně svůj život žít a prožít! Pro samé sdílení si své zážitky nevychutnat by byla opravdu škoda…

Published by:

Jak vybírat džíny

Samozřejmě záleží na typu vaší postavy. To je nejdůležitější nehledě na módní trendy! Jaký střih tedy vybrat? Zkusíme trochu poradit.
ruce v kapse 
Pro ženské křivky
Pro postavu tvaru přesýpacích hodin či hrušky jsou nejvhodnější a nejlépe padnou tzv. boot cut jeans. Tento střih je obtažený přes stehna a zadek a od kolen dolů se mírně rozšiřuje. Díky kapsám blízko u sebe vypadá zadeček menší. Volnější spodní část zajistí, že postava působí symetričtěji. Lehké rozšíření od kolen dolů pak opticky prodlužuje nohy.
 
Pro vysoké
Vysoké ženy mají v módě vyhráno, sluší jim téměř cokoliv! Ovšem džíny s vysokým pasem by mohly působit ještě větší prodloužení jejich postavy, což nemusí být vždy žádoucí. Pokud vyšším ženám patříte i vy, volte raději džíny bokovky. Jako vysoká si můžete dovolit džíny slim (neboli trubky) nebo wide leg jeans (odshora se rozšiřují, někdy mírně, někdy i extrémně).
 
Pro malé a hubené
Pokud jste malá a hubená, bez problémů můžete nosit super úzké špagetové nohavice – skinny, které dokonale obepínají postavu. Pokud nohavice nad kotníky trochu ohrnete a nazujete podpatky, zajistí tyto džíny prodloužení a zeštíhlení nohou.
 
Pro sportovní postavu
Ženám se sportovní postavou skvěle padnou džíny pánského střihu, tzv. boyfriend jeans. Na bocích by měly viset a mají snížený sed. Ohrnují se nad kotníkem. Verzí těchto kalhot s mnohem užšími nohavicemi jsou boyfriend skinny. Sportovní postavě zalichotí též slouchy skinny jeans, které obepínají boky a nohy volně, aniž by zakryly vaše přednosti.
 
Pro chlapecké postavy
Chlapecká postava bez výrazných křivek. Tak pro tu se hodí tzv. high waisted skinny jeans, to jsou džíny s úzkými nohavicemi a vysokým pasem. Jestli máte úzké boky a štíhlé nohy, můžete volit džíny s výraznými aplikacemi, potisky i dírami.
 džíny na ramínkách
Pro pár kilo navíc
Postavám s nějakým tím kilem navíc (ale i těm štíhlejším) skvěle padnou tzv. bell bottom jeans, známé jako zvony. Tyto džíny se rozšiřují od kolen. Rozšíření bývá i hodně výrazné, inspirované sedmdesátými léty. Obvykle mají vyšší pas, ale nosí se i jako bokovky. Obutí k nim volte s vyššími podpatky. Kalhoty by měly podpatky zakrývat.
 
Univerzální pro všechny
Jedničkou mezi střihy jsou bezesporu straight jeans. Mají klasické rovné nohavice. Ty volte určitě v případě, kdy nad vhodností všech výše uvedených střihů váháte. Jejich výhodou je, že sluší každé postavě. Jedná se o klasický nadčasový střih. Neměl by tedy chybět v šatníku žádné ženy.

Published by:

Masáže nových rozměrů

Kdo z vás by netoužil po tom uvolnit se a nechat své tělo odpočinout tak, jak si to zaslouží? No samozřejmě, že všichni. Zcela jistě znáte masážní služby, které dopomáhají vašemu tělu k lepším pocitům a uvolnění svalstva. Znáte ale také jinou úroveň těchto masáží? Řeč je o erotických masážích, které poskytnou vašemu tělu nejen potřebné uvolnění, ale i rozkoš, touhu a opakované návraty za těmito službami.
voňavé oleje

Je nutné vysvětlit fakt, že erotické masáže nemají nic společného s poskytováním sexuálních služeb zákazníkům. Jedná se čistě o profesionální přístup!

Každý druh masáže nabízí jiné potěšení

Pro vaše chvíle s partnerem/partnerkou:

Zapojit do erotické masáže se můžete i se svou partnerkou, nebo partnerem. Jedná se o párovou masáž, která dokáže párům osvěžit jejich intimní život pořádnou dávkou nepoznaného vzrušení.
mokré hýždě

Masáž penisu:

Mužská část ocení neopakovatelný zážitek formou masáže jejich přirození. Hlavním cílem této masáže je poskytnout co nejdelší odstup od brzkého vyvrcholení, po kterém muži tak neskonale touží. Tím, že se orgasmus oddaluje na co nejpozději, znásobuje se jeho prožitek a finální efekt.

Každá masérka, na kterou po předchozí domluvě a rezervaci narazíte se zúčastňuje masáže zcela nahá. Masérka taktéž preferuje masáž tělo na tělo a k masáží využívá všechny částí svého těla.
nahý akt

Odhoďte zábrany a dopřejte si dokonalé blaho!

Většina lidí má předsudky a strach, vůbec se o možnosti nabízené erotickou masáží zajímat. Vlastní stud jim nedovolí zažít něco, co jim je doposud neznámé a tak nějak vzdálené. Ovšem ve skutečnosti takový druh masáží navštěvuje celé zastoupení mužů i žen. Dejte stopku svým zábranám a nechte splnit vašemu tělu tajné představy a touhy. Výsledek vás uchvátí a překvapí svým průběhem ale i závěrem, který bude více než uspokojující. Žijete jen jeden život a proto se nenechte připravit o tento druh rozkoše, který za to stojí po všech stránkách!

Published by:

Alternativa jednorázových rukavic i pro alergiky

Jednorázové rukavice jsou nejen pro alergiky tou nejlepší a nejideálnější volbou. Používají je dokonce i doktoři. Jsou totiž velmi hygienické.

Kromě toho pomáhají ochraňovat ruce před různými chemikáliemi, nákazami, barvami a mnohými dalšími nepříznivými vlivy, kterých existuje opravdu velká spousta.

Některým ale mohou způsobovat alergie. Proto existuje několik druhů a typů těchto rukavic. Každý je schopný zjistit, které jsou pro něj ty nejlepší. Liší se nejen vlastnostmi, ale i použitým materiálem.
lékařka s rukavicemi

Nejpoužívanější jsou ty latexové. Latex je totiž přírodní produkt, který se získává z kaučukovníku. Latexové rukavice se provádí ve dvou provedeních a to bez pudru

a s pudrem. Obecně latexové rukavice zajišťují ochranu proti mikroorganismům a jsou hlavně elastické a příjemné na nošení. Mají opravdu skvělou odolnost vůči kyselinám.
modré rukavice

Latexové rukavice bez pudru snižují možnost infekce. Doporučují se hlavně osobám, které mají nějakou alergii nebo trpí podrážděním.

Latexové rukavice s pudrem mají tu výhodu, že se dobře navlékají i v letním období, kdy se naše ruce mohou potit.

Dále existují ještě rukavice z vinylu nebo nitrilu. Ty vinylové můžete znát jako PVC.

Jak všichni víme PVC je původně velmi pevné a tvrdé, ale použitím různých změkčovadel může dosáhnout až takových vlastností, že jej můžete využít i na rukavice. Jejich nevýhoda je asi taková, že jsou méně pružné než nitrilové nebo latexové rukavice.


Co se týká nitrilu, ten je hlavně na bázi minerálních olejů. Obrovská výhoda je v tom, že nezpůsobuje žádné nevhodné a nepříznivé reakce. Má větší odolnost než latex a je i více odolný proti protržení.


Opravdu si každý vybere a rozhodně je z čeho vybírat. Musíte ale hodně zkoušet než narazíte na ty pravé pro vás. Ale nebojte, jednou najdete ty správné. Je důležité ale myslet na to, že je dobré všechny rukavice využívat pouze krátkou dobu. Nejlépe opravdu na jedno použití.

Published by:

Kultovní hra The sims 4 se dočkala dalšího rozšíření

Hru The Sims 4 asi nemusíme představovat. Jedná se o kultovní hru, která si získala své fanoušky po celém světě. Jde o jednoduchý a velmi dobře graficky zpracovaný simulátor života. The Sims 4 je již čtvrtým pokračováním této legendární série. V minulosti se rozšířila již o několik dodatků, jako například Život ve městě, Upíři, Rodičovství a mnoho dalších.
10. listopadu roku 2017 se fanoušci dočkali jednoho z nejočekávanější datadisků ze všech. Nejde o nic jiného než o rozšíření „Psi a kočky“.
hra sims 4
Co nový dodatek nabízí?
Už z názvu je patrné, že kromě tzv. „Simika“ budete moci svou rodinku obohatit i o čtyřnohého mazlíčka. V nabídce kromě psů a koček můžete narazit na mývala nebo dokonce lišku. Ve výběru můžete najít různé druhy a plemena mazlíčků. Při vytváření mazlíčka můžete nastavit také jeho srst, barvu, tělesnou konstituci nebo mazlíčka dokonce přibarvit podle vašich představ.
Samozřejmostí je také nastavení vlastností vašeho mazlíčka. Můžete si vybrat, jestli váš mazlíček bude líný, aktivní, nebojácný nebo například agresivní. Je možné si vybrat i jeho hlas a pohlaví.
Kromě samotných mazlíčků je hra obohacena o nové vybavení. Toto vybavení není samozřejmě určené pro nikoho jiného než pro mazlíčky. Různé typy misek, záchůdků a samozřejmě hraček, které jsou pro vaše miláčky nezbytné.
Jako skuteční?
Při podrobném prozkoumání nabídky zvířat vidíte, že jsou opravdu jako skuteční. Včetně srsti, barvy a dokonce i chování. Kočky se mohou mrouskat a pejsci hárat, vše poznáte z jejich chování, kdy z nich lítají srdíčka a velmi hlasitě dávají svůj stav najevo.
pes na bedně
Vaši simíci budou moci mazlíčky trénovat, chodit s pejsky na procházky, čistit toalety a starat se o ně, opravdu jako ve skutečnosti. Můžete pro mazlíčky také vařit a připravovat gurmánská jídla. Nepříjemností však může být občasný výkal, který se může objevit kdekoliv ve vašem obydlí. Občas se vám kočky nají z vašeho jídla a mimo jiné mohou škrábat nábytek, který je nutné nechat opravit. ¨
Každopádně jsou zvířátka velmi pestrým obohacením a užijete si s nimi mnoho zábavy.

Published by:

Získat zákazníky je to nejtěžší

Začít podnikat je to nejsnadnější. Stačí si vyřídit jen živnostenský list. Sehnat peníze není také zas tak složité. Problém není sehnání peněz, ale především je zde riziko, že věřitel bude mít problémy splácet své pohledávky. Největší problém je získat zákazníky. V tomto ohledu jsou na tom dobře lidé extrovertní a komunikativní. Často stojí úspěch podnikání ani ne tak na profesní úrovni podnikatele, jako spíše na jeho komunikačních dovednostech. Je to velký talent a dar.
sedící mladík 

Získejte nové zákazníky

Naštěstí lze nalézt celou řadu způsobů, jak zákazníky získat a teď nemáme na mysli reklamu, která je nákladná a ne zase tak velmi efektivní.
·         Slevové portály–  Máte restauraci, hotel? Nabízíte masérské či kosmetické služby? Jste zdatný řemeslník? Většinou můžete své služby nabízet (samozřejmě se slevou) na Slevových portálech jako například Slevomat, Pepa, Slevmeto a dalších.
·         Dárkové poukazy– Můžete nabízet své služby také prostřednictvím dárkových poukazů. Je to určitě dobrou inspirací například pro lidi, kteří nevědí, jaké pořizovat dárky a peníze nechtějí dávat, aby je dotyčný nezneužil k nákupu ne zcela vhodných věcí.
ukazovat prstem
·         Využívejte sociální sítě– Facebook je skvělým prostorem, který můžete využívat k tomu, abyste jeho prostřednictvím informovali svůj okruh přátel se svými službami. Internet nabízí celou řadu příležitostí, jak si získat cestu k zákazníkům.
·         Zkuste poskytovat nadstandard– Dokažte ostatním, že nabízíte skutečně prvotřídní služby a nabídněte víc. Nevázejte se jen na vlastní činnost, ale nabídněte návazné služby druhých. Vypadá to jako malá bezvýznamná záležitost, ale zákazník ocení, když část jeho starostí převezmete na svá bedra.
·         Pořádejte různé kampaně, které zaujmou klientelu a rozšíří řady Vašich zákazníků –  Slevové akce, soutěže, nabídky zvýhodněných služeb a další.

Published by:

Stolní počítač nebo notebook?

Než si pořídíte stolní počítač či notebook, musíte si objasnit pár věcí a tou první je využití.

Využití
Rádi cestujete a jste jen občasný hráč počítačových her? A nebo jste jen obyčejný člověk, co počítačové hry ani nehraje, a počítač má jen k surfování po internetu nebo na maily? Tak to je pro vás jasný výběr notebook, který si můžete vzít kdykoliv a kamkoliv s sebou, do práce, za kamarády, nebo do kavárny. Naopak pokud počítač máte jen k hraní her a většinu času ho používáte doma, je pro vás stolní počítač tou pravou volbou.
Musíte si být jistí, k čemu, kdy a kde budete svůj počítač používat. Notebook je vhodný k častému přenášení mezi místy, ovšem není tak výkonný jako stolní počítač.
bílé monitory
Peníze
Mezi další důležitou věcí k ujasnění jsou finance, které hodláte investovat do svého nového stolního počítače nebo do svého nového notebooku. Notebooky jsou zpravidla dražší než stolní počítače, jelikož jsou menší a tudíž součásti do notebooku musí být menší také. V případě pořízení počítače nebo notebooku ke kancelářským účelům se u ceny notebooku nevyšplháte zase tak vysoko jako u ceny herního počítače nebo notebooku.

Další výhody a nevýhody
Stolní počítač – Mezi největší výhodu patří upgrade komponentů ve stolním počítači a možnost kdykoliv měnit obsah hardware počítače. Mezi další nespornou výhodu je nižší nákupní cena všech komponentů ke stolnímu počítači, taktéž větší výkon. Mezi nevýhody patří vyšší spotřeba elektrické energie. O hodně větší rozměry než u notebooku, nemožnost přenášení stolního počítače. Mezi další věc patří také závislost na stálé elektrické síti a poslední nutností u stolního počítače je dokoupení monitoru, klávesnice, myši, reproduktorů a mikrofonu atd…
pracovní prostor
Notebook – Je značně omezen v prostoru k ukládání komponentů, občas mývá problémy s chlazením a teplotou, což má dopad na celkový výkon notebooku. Další nevýhodou je nemožnost jakékoliv změny komponentů. Veliká výhoda je mobilita notebooku bez potřeby nabíječky a to díky baterii.

Published by:

Tipy na školní výlety


Blíží se konec školního roku nebo chcete dětem zpestřit výuku a vzít je do přírody? Hledáte inspiraci, jak výuku obohatit? Vezměte děti na zajímavý školní výlet. Je mnoho možností, jak zlobivé školáky zkrotit, premianty odměnit a všechny společně zabavit. Ideální možností, jak změnit zaběhlý stereotyp ve školní budově, je výlet.
děti na výletě

V posledních letech jsou oblíbeným místem školních výletů lanová centra. V takové centru děti zabavíte a navíc si ještě protáhnou svá těla. Třídu větších chlapců potěší výlet spojený s ježděním na čtyřkolkách, kde si nejen mohou zkusit své řidičské dovednosti, ale také se technicky přiučí během výkladu o těchto oblíbených strojích. Časté jsou také výlety do pekáren, keramických dílen, technických památek a zoologických zahrad.


Mezi tradiční výlety patří návštěvy hradů, zámků a muzeí. Zde se děti naučí poutavou formou historii daného místa. Lákavá jsou také historická centra měst či přírodní parky, skalní útvary a jeskyně.

Školní výlety přizpůsobujte ročnímu období. V chladných měsících využijte zimní stadion a vezměte děti na brusle. Využívejte různá muzea, která, ač se pro některé žáky mohou zdát nudná, nabízejí spoustu zábavy. Muzeum strašidel zaujme určitě každé dítě.
děti se hlásí

V teplém počasí jsou nejlepší volbou památky či přírodní krásy. Při výletech do přírody můžete vymyslet zábavné soutěže a pokud si nevíte rady, zkuste se poradit s někým, kdo přímo podobné výlety organizuje. Budete mít tak jistotu, že do aktivity bude zapojeno každé dítě. Starší děti mohou zažít i adrenalinová dobrodružství .Takový výlet velmi pomůže učitelům, kteří se díky tvorbě programu od odborníka mohou plně věnovat bezpečnosti svých žáků.

Děti se určitě z výletů budou vracet spokojené a plné dojmů z nových zážitků. A i učitelé taková zpestření jistě uvítají a získají novou inspiraci.

 

Published by: