PRÁVNÍ SERVIS
Nezbytnou a důležitou součástí realitní činnosti je bezesporu kvalitní právní ochrana všech zúčastněných stran, kterou považujeme za jednu z hlavních priorit. Z tohoto důvodu nás již od počátku zastupuje jedna z nejvýznamnějších advokátních kanceláří našeho regionu.
Advokátní kancelář byla založena v roce 1990 v souvislosti s přechodem advokacie na svobodné povolání zakládajícím společníkem JUDr. Erikem Orletem. Zpočátku sídlila v Riegrově ulici č. 12 v Olomouci. Postupem času se kancelář rozrůstala a v roce 1995 přesídlila do větších prostor na Tř. Svobody 2 v Olomouci. Téhož roku se stal jejím druhým společníkem Mgr. Michal Zahnáš.
V rámci partnerství naší společnosti s advokátní kanceláří Orlet, Zahnáš & Partneři poskytujeme našim klientum bezplatné služby spočívající zejména v těchto právních úkonech:
1. KONZULTACE A ÚPRAVY NÁVRHŮ SMLUV PŘEDLOŽENÝCH DRUHOU STRANOU
- při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví
- rezervační smlouvy
- smlouvy o smlouvě budoucí kupní
- kupní smlouvy
- protokolu o předání a převzetí bytové jednotky
- podání na katastr nemovitostí
3. PŔI VÝSTAVBĚ RODINNÉHO DOMU
- kupní smlouvy na pozemek
- smlouvy o dílo
4. PŘI POŘÍZENÍ BYTU V DRUŽSTEVNÍM VLASTNICTVÍ
- dohody o převodu členských práv a povinností
5. PŘI PODNÁJMU NEBO PRONÁJMU NEMOVITOSTI
- nájemní smlouvy
- podnájemní smlouvy
Kromě právních služeb které se bezprostředně týkají realitní činnosti jsme schopni zprostředkovat našim klientům právní pomoc ve všech odvětvích práva. V současné době poskytuje advokátní kancelář Orlet, Zahnáš & Partneři právní pomoc zejména v oborech občanského, trestního, obchodního, správního, stavebního, pracovního, směnečného a rodinného práva. Zabývá se též řešením sporů z těchto vztahů vyplývajících. Klade však důraz na předcházení sporům se snahou o jejich mimosoudní řešení.
Naše realitní kancelář taktéž úzce spolupracuje s Notářským úřadem JUDr. Hany Orletové, sídlícím na stejné adrese, který provádí pro nás veškeré notářské služby. Je samozřejmostí naše spolupráce s daňovými poradci, soudními znalci, realitními kancelářemi, veřejným dražebníkem i soukromými exekutory.
Právo k bytům a nebytovým prostorám se dotýká v podstatě každého. Tato problematika úzce souvisí s nájmem, podnájmem jakož i vlastnictvím bytů a nebytových prostor. Právní předpisy se v této oblasti rychle mění a nezřídka se stává, že je mění či ruší i Ústavní soud. Jedině kvalitní úprava smluvních vztahů k bytům a nebytovým prostorám může zabránit případným nákladným soudním sporům. V tomto směru disponuje naše právní zastoupení praktickými zkušenostmi při tvorbě těchto dokumentů, neboť je schopno předvídat případné soudní spory, které mohou vznikat mezi smluvními stranami. Smluvní agenda spojená se vznikem, převodem či zánikem věcných práv ( vlastnického, zástavního, věcného břemene) k nemovitostem vyžaduje rozsáhlé odborné znalosti. Ke vzniku účinků takových smluv je v zásadě vyžadováno povolení vkladu práva příslušným katastrálním úřadem. Před samotnou přípravou takových smluv je nezbytné nejprve obstarat výpis z katastru nemovitostí ( tzv. List vlastnictví) a nabývací titul, tedy smlouvu či listinu, dle které stávající vlastník nabyl vlastnické právo k předmětným nemovitostem. Pravní specialisté advokátní kanceláře jsou připraveni poskytnout poradenskou činnost při sjednávání obsahu smluv o převodu nemovitostí, nabídnout různé formy eliminace rizik spojených s úplatným převodem, posoudit daňové aspekty zamýšleného převodu, zastoupit účastníky v řízení před katastrálním úřadem a splnit za klienta daňové povinnosti.
Naši partneři
